12 Rue des Capitelles, 34990 Juvignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Capitelles, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue des Capitelles, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 8 logements - 1 parking - 453 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bergerie à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Juvignac à 981 mètres
- - Ecole maternelle les Garrigues à 506 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Capitelles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Capitelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Capitelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Capitelles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Capitelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Capitelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Capitelles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Capitelles par rapport à la voie
Sur Rue des Capitelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 12 Rue des Capitelles se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Capitelles par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des maisons atteint 3 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Capitelles se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Juvignac et 13.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvignac a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 100 € au 12 Rue des Capitelles à Juvignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 478 € en assurant vous-même les visites, ou 2 239 € si le professionnel les prend en charge.
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