2 Rue du Poumpidou, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Poumpidou, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°15 bis et de n°15 ter.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Poumpidou, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 1 local - 23 parkings - 691 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0628 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0632 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Juvignac à 668 mètres
- - Ecole maternelle les Garrigues à 167 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil à 176 mètres
Ventes au 2 Rue du Poumpidou
Les 4 ventes au 2 Rue du Poumpidou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Poumpidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Poumpidou, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Poumpidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Poumpidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Poumpidou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Poumpidou par rapport à la voie
Sur Rue du Poumpidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 2 Rue du Poumpidou se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Poumpidou par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Poumpidou se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Juvignac et 20.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Poumpidou à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Poumpidou est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
