44 Rue du Poumpidou, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Poumpidou, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°69 et de n°63.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Poumpidou, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 92 logements - 11 locaux - 130 parkings - 2084 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0644 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Labournas à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Juvignac à 925 mètres
- - Ecole maternelle les Garrigues à 320 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil à 361 mètres
Ventes au 44 Rue du Poumpidou
Les 26 ventes au 44 Rue du Poumpidou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Poumpidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Poumpidou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Poumpidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Poumpidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Poumpidou dans son marché local
Prix du 44 Rue du Poumpidou par rapport à la voie
Sur Rue du Poumpidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 44 Rue du Poumpidou se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Poumpidou par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Poumpidou se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Juvignac et 19.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Poumpidou à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Poumpidou est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
