69 Rue du Poumpidou, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 69 Rue du Poumpidou, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue du Poumpidou, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 795 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Labournas à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Juvignac à 939 mètres
- - Ecole maternelle les Garrigues à 336 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue du Poumpidou
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue du Poumpidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue du Poumpidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue du Poumpidou, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue du Poumpidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue du Poumpidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue du Poumpidou dans son marché local
Prix du 69 Rue du Poumpidou par rapport à la voie
Sur Rue du Poumpidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 69 Rue du Poumpidou se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue du Poumpidou par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue du Poumpidou se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Juvignac et 16.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue du Poumpidou à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 69 Rue du Poumpidou est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
