1 ter Rue du Valat de la Fosse, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue du Valat de la Fosse, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 4.57 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue du Valat de la Fosse, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1542 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0172 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valat De La Fosse à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Juvignac à 984 mètres
- - Ecole maternelle les Garrigues à 570 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue du Valat de la Fosse
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue du Valat de la Fosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue du Valat de la Fosse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 ter Rue du Valat de la Fosse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Valat de la Fosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Valat de la Fosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue du Valat de la Fosse dans son marché local
Prix du 1 ter Rue du Valat de la Fosse par rapport à la voie
Sur Rue du Valat de la Fosse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 1 ter Rue du Valat de la Fosse se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue du Valat de la Fosse par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des maisons atteint 3 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 ter Rue du Valat de la Fosse se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Juvignac et 33.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue du Valat de la Fosse à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue du Valat de la Fosse est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 4.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
