125 Rue Ganymède, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Rue Ganymède, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°167 mais supérieur de 3.32 % à celui du n°166.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Rue Ganymède, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 68 parkings - 1298 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0296 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juvignac à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Juvignac à 138 mètres
- - Ecole maternelle les Garrigues à 567 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil à 530 mètres
Ventes au 125 Rue Ganymède
Les 3 ventes au 125 Rue Ganymède donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Rue Ganymède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Rue Ganymède, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Rue Ganymède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Rue Ganymède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Rue Ganymède dans son marché local
Prix du 125 Rue Ganymède par rapport à la voie
Sur Rue Ganymède, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 125 Rue Ganymède se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Rue Ganymède par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Rue Ganymède se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Juvignac et 25.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Rue Ganymède à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 125 Rue Ganymède est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
