166 Rue Ganymède, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Rue Ganymède, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°167 et de n°125.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Rue Ganymède, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 120 logements - 1330 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0217 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0299 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juvignac à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Juvignac à 177 mètres
- - Ecole maternelle les Garrigues à 507 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 166 Rue Ganymède
Aucune vente n'a été recensée au 166 Rue Ganymède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Rue Ganymède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Rue Ganymède, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Rue Ganymède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Rue Ganymède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Rue Ganymède dans son marché local
Prix du 166 Rue Ganymède par rapport à la voie
Sur Rue Ganymède, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 166 Rue Ganymède se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Rue Ganymède par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Rue Ganymède se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Juvignac et 21.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Rue Ganymède à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 166 Rue Ganymède est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
