7 Rue Jean Moulin, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°1 et de 22.26 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Moulin, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juvignac à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Juvignac à 168 mètres
- - Ecole maternelle les Garrigues à 445 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Moulin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 7 Rue Jean Moulin se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Moulin par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Moulin se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Juvignac et 21.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Moulin à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Moulin est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
