22 Rue Neptune, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Neptune, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Neptune, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
- 2405 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0169 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0168 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saturne à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Juvignac à 696 mètres
- - Ecole maternelle les Garrigues à 827 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Neptune
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Neptune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Neptune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Neptune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Neptune dans son marché local
Prix du 22 Rue Neptune par rapport à la voie
Sur Rue Neptune, le prix moyen des maisons s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 22 Rue Neptune se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Neptune par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des maisons atteint 3 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Neptune se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de Juvignac et 29.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvignac a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 400 € au 22 Rue Neptune à Juvignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 270 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 135 € en assurant vous-même les visites, ou 2 568 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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