2 Rue Pina Bausch, 34990 Juvignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pina Bausch, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pina Bausch, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 1456 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres Du Sud à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Garrigues à 1146 mètres
- - Ecole primaire Maurice Béjart à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pina Bausch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pina Bausch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pina Bausch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pina Bausch, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pina Bausch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pina Bausch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pina Bausch dans son marché local
Prix du 2 Rue Pina Bausch par rapport à la voie
Sur Rue Pina Bausch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 2 Rue Pina Bausch se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pina Bausch par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pina Bausch se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Juvignac et 5.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pina Bausch à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pina Bausch est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 6.22 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 650 € au 2 Rue Pina Bausch à Juvignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 991 € en assurant vous-même les visites, ou 1 996 € si le professionnel les prend en charge.
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