2 Rue du Coustel, 34210 La Caunette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Coustel, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Coustel, 34210 La Caunette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier La Caunette.
3 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Caunette - Centre à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Coustel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Coustel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Coustel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Coustel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Coustel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Coustel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Coustel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Coustel par rapport à la voie
Sur Rue du Coustel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 2 Rue du Coustel se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Coustel par rapport à La Caunette et à Hérault
À La Caunette, le prix moyen des maisons atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Coustel se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de La Caunette et -59.15 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Caunette a augmenté de 11.5 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 600 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 741 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 600 € au 2 Rue du Coustel à La Caunette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 615 € en assurant vous-même les visites, ou 808 € si le professionnel les prend en charge.
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