274 Allée André Malraux, 34280 La Grande-Motte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 274 Allée André Malraux, affiche un prix moyen de 5 491 €/m², supérieur de 32.31 % à celui du n°214 et de n°238.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Allée André Malraux, 34280 La Grande-Motte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 3890 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Malraux à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Allée André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 274 Allée André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Allée André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Allée André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Allée André Malraux dans son marché local
Prix du 274 Allée André Malraux par rapport à la voie
Sur Allée André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 604 €/m². Avec un prix moyen de 5 491 €/m², le 274 Allée André Malraux se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Allée André Malraux par rapport à La Grande-Motte et à Hérault
À La Grande-Motte, le prix moyen des appartements atteint 5 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Allée André Malraux se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de La Grande-Motte et 108.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Allée André Malraux à La Grande-Motte
Le loyer moyen estimé au 274 Allée André Malraux est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Grande-Motte, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grande-Motte a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 447 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 555 €/m² sur la période récente.
