32 Allée des Jardins, 34280 La Grande-Motte
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée des Jardins, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², inférieur de 13.27 % à celui du n°54 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée des Jardins, 34280 La Grande-Motte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 961 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cyclades à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Malraux à 298 mètres
Ventes au 32 Allée des Jardins
Les 30 ventes au 32 Allée des Jardins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée des Jardins, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée des Jardins dans son marché local
Prix du 32 Allée des Jardins par rapport à la voie
Sur Allée des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 905 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 32 Allée des Jardins se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée des Jardins par rapport à La Grande-Motte et à Hérault
À La Grande-Motte, le prix moyen des appartements atteint 5 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée des Jardins se situe 26.06 % en dessous de la moyenne de La Grande-Motte et 65.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée des Jardins à La Grande-Motte
Le loyer moyen estimé au 32 Allée des Jardins est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Grande-Motte, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grande-Motte a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 447 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 555 €/m² sur la période récente.
