Avenue de Melgueil, 34280 La Grande-Motte
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Melgueil, 34280 La Grande-Motte, affiche un prix moyen de 5 025 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Melgueil dans son marché local
Prix Avenue de Melgueil par rapport à La Grande-Motte et à Hérault
À La Grande-Motte, le prix moyen des appartements atteint 5 887 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Melgueil se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de La Grande-Motte et 91.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Melgueil à La Grande-Motte
Le loyer moyen estimé Avenue de Melgueil est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à La Grande-Motte, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grande-Motte a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 447 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 555 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Melgueil
Les ventes enregistrées Avenue de Melgueil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 89 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Melgueil
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée, lycée polyvalent privé La Merci Littoral à 1080 mètres
- - Collège Philippe Lamour à 1155 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Merci Littoral à 1098 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 302 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Melgueil
Adresses Avenue de Melgueil
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Melgueil, classées par tranches de numéros.
