186 Allée du Levant, 34280 La Grande-Motte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 186 Allée du Levant, affiche un prix moyen de 8 472 €/m², supérieur de 20.48 % à celui du n°182 et de n°135 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Allée du Levant, 34280 La Grande-Motte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 41 logements - 44 parkings - 1356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grande-Motte - Le Ponant à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Malraux à 937 mètres
Ventes au 186 Allée du Levant
Les 6 ventes au 186 Allée du Levant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Allée du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Allée du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Allée du Levant dans son marché local
Prix du 186 Allée du Levant par rapport à la voie
Sur Allée du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 6 976 €/m². Avec un prix moyen de 8 472 €/m², le 186 Allée du Levant se situe 21.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Allée du Levant par rapport à La Grande-Motte et à Hérault
À La Grande-Motte, le prix moyen des appartements atteint 5 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 Allée du Levant se situe 43.91 % au-dessus de la moyenne de La Grande-Motte et 222.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Allée du Levant à La Grande-Motte
Le loyer moyen estimé au 186 Allée du Levant est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grande-Motte, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grande-Motte a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 447 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 555 €/m² sur la période récente.
