295 Avenue du Couchant, 34280 La Grande-Motte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 295 Avenue du Couchant, affiche un prix moyen de 6 715 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°295 e mais supérieur de 2.41 % à celui du n°247 z.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 295 Avenue du Couchant, 34280 La Grande-Motte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 100 logements - 111 parkings - 1513 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artisan à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée, lycée polyvalent privé La Merci Littoral à 873 mètres
- - Collège Philippe Lamour à 604 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Merci Littoral à 900 mètres
Ventes au 295 Avenue du Couchant
Les 21 ventes au 295 Avenue du Couchant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 295 Avenue du Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 295 Avenue du Couchant, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°295 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 295 Avenue du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 295 Avenue du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 295 Avenue du Couchant dans son marché local
Prix du 295 Avenue du Couchant par rapport à la voie
Sur Avenue du Couchant, le prix moyen des appartements s'établit à 6 568 €/m². Avec un prix moyen de 6 715 €/m², le 295 Avenue du Couchant se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 295 Avenue du Couchant par rapport à La Grande-Motte et à Hérault
À La Grande-Motte, le prix moyen des appartements atteint 5 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 295 Avenue du Couchant se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de La Grande-Motte et 155.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 295 Avenue du Couchant à La Grande-Motte
Le loyer moyen estimé au 295 Avenue du Couchant est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grande-Motte, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grande-Motte a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 447 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 555 €/m² sur la période récente.
