44 Avenue Robert Fages, 34280 La Grande-Motte
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Robert Fages, affiche un prix moyen de 7 419 €/m², supérieur de 12.1 % à celui du n°53 et de n°77.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Robert Fages, 34280 La Grande-Motte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port La Grande Motte à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée, lycée polyvalent privé La Merci Littoral à 912 mètres
- - Collège Philippe Lamour à 863 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Merci Littoral à 939 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 716 mètres
Ventes au 44 Avenue Robert Fages
Les 16 ventes au 44 Avenue Robert Fages constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Robert Fages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Robert Fages, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Robert Fages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Robert Fages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Robert Fages dans son marché local
Prix du 44 Avenue Robert Fages par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Fages, le prix moyen des appartements s'établit à 7 134 €/m². Avec un prix moyen de 7 419 €/m², le 44 Avenue Robert Fages se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Robert Fages par rapport à La Grande-Motte et à Hérault
À La Grande-Motte, le prix moyen des appartements atteint 5 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Robert Fages se situe 26.02 % au-dessus de la moyenne de La Grande-Motte et 182.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Robert Fages à La Grande-Motte
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Robert Fages est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grande-Motte, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grande-Motte a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 447 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 555 €/m² sur la période récente.
