261 Rue des Navigateurs, 34280 La Grande-Motte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Rue des Navigateurs, affiche un prix moyen de 8 802 €/m², supérieur de 25.92 % à celui du n°261 bis et de n°166.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Rue des Navigateurs, 34280 La Grande-Motte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 52 parkings - 656 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navigateur à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée, lycée polyvalent privé La Merci Littoral à 1328 mètres
- - Collège Philippe Lamour à 1067 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Merci Littoral à 1342 mètres
Ventes au 261 Rue des Navigateurs
Les 7 ventes au 261 Rue des Navigateurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Rue des Navigateurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Rue des Navigateurs, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°261 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Rue des Navigateurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Rue des Navigateurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Rue des Navigateurs dans son marché local
Prix du 261 Rue des Navigateurs par rapport à la voie
Sur Rue des Navigateurs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 275 €/m². Avec un prix moyen de 8 802 €/m², le 261 Rue des Navigateurs se situe 40.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Rue des Navigateurs par rapport à La Grande-Motte et à Hérault
À La Grande-Motte, le prix moyen des appartements atteint 5 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Rue des Navigateurs se situe 49.52 % au-dessus de la moyenne de La Grande-Motte et 234.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Rue des Navigateurs à La Grande-Motte
Le loyer moyen estimé au 261 Rue des Navigateurs est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grande-Motte, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grande-Motte a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 447 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 555 €/m² sur la période récente.
