88 Rue du Labech, 34280 La Grande-Motte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue du Labech, affiche un prix moyen de 6 819 €/m², supérieur de 9.37 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue du Labech, 34280 La Grande-Motte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 54 parkings - 662 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grande-Motte - Bougainville à 117 mètres
Ventes au 88 Rue du Labech
Les 16 ventes au 88 Rue du Labech constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue du Labech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue du Labech, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue du Labech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue du Labech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue du Labech dans son marché local
Prix du 88 Rue du Labech par rapport à la voie
Sur Rue du Labech, le prix moyen des appartements s'établit à 6 545 €/m². Avec un prix moyen de 6 819 €/m², le 88 Rue du Labech se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue du Labech par rapport à La Grande-Motte et à Hérault
À La Grande-Motte, le prix moyen des appartements atteint 5 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue du Labech se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de La Grande-Motte et 159.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue du Labech à La Grande-Motte
Le loyer moyen estimé au 88 Rue du Labech est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grande-Motte, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grande-Motte a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 447 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 555 €/m² sur la période récente.
