2 Rue du Levant, 34280 La Grande-Motte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Levant, affiche un prix moyen de 6 221 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°1 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Levant, 34280 La Grande-Motte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 20 parkings - 734 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grande-Motte - Bougainville à 140 mètres
Ventes au 2 Rue du Levant
Les 6 ventes au 2 Rue du Levant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Levant, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Levant dans son marché local
Prix du 2 Rue du Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 916 €/m². Avec un prix moyen de 6 221 €/m², le 2 Rue du Levant se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Levant par rapport à La Grande-Motte et à Hérault
À La Grande-Motte, le prix moyen des appartements atteint 5 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Levant se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de La Grande-Motte et 136.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Levant à La Grande-Motte
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Levant est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à La Grande-Motte, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grande-Motte a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 447 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 555 €/m² sur la période récente.
