163 Rue Frédéric Mistral, 34280 La Grande-Motte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 4 451 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°97 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 238 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue Frédéric Mistral, 34280 La Grande-Motte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 238 logements - 1 local - 117 parkings - 2548 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cyclades à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée, lycée polyvalent privé La Merci Littoral à 1464 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Merci Littoral à 1488 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 397 mètres
Ventes au 163 Rue Frédéric Mistral
Les 10 ventes au 163 Rue Frédéric Mistral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue Frédéric Mistral, 232 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 163 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 163 Rue Frédéric Mistral se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue Frédéric Mistral par rapport à La Grande-Motte et à Hérault
À La Grande-Motte, le prix moyen des appartements atteint 5 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue Frédéric Mistral se situe 24.39 % en dessous de la moyenne de La Grande-Motte et 69.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue Frédéric Mistral à La Grande-Motte
Le loyer moyen estimé au 163 Rue Frédéric Mistral est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Grande-Motte, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grande-Motte a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 447 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 555 €/m² sur la période récente.
