21 Avenue Charcot, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Charcot, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°19 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Charcot, 34240 Lamalou-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lamalou-les-Bains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Casino à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 568 mètres
Ventes au 21 Avenue Charcot
Les 5 ventes au 21 Avenue Charcot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Charcot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Charcot dans son marché local
Prix du 21 Avenue Charcot par rapport à la voie
Sur Avenue Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 21 Avenue Charcot se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Charcot par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Charcot se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 30.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Charcot à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Charcot est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
