16 Avenue de la Gare, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°14 et du 0.63 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de la Gare, 34240 Lamalou-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Lamalou-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 289 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1411 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Parc à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de la Gare, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 16 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 16 Avenue de la Gare se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de la Gare par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de la Gare se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 28.38 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de la Gare à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de la Gare est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
