11 Avenue du Maréchal Foch, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°11 b et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Maréchal Foch, 34240 Lamalou-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lamalou-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1509 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Parc à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1094 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 1037 mètres
Ventes au 11 Avenue du Maréchal Foch
Les 3 ventes au 11 Avenue du Maréchal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Maréchal Foch
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Maréchal Foch. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 11 Avenue du Maréchal Foch se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Maréchal Foch se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 28.6 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Maréchal Foch à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Maréchal Foch est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.24 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
