22 Avenue du Maréchal Joffre, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°22 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Maréchal Joffre, 34240 Lamalou-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lamalou-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Bv. St Michel à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 941 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 881 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Maréchal Joffre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 22 Avenue du Maréchal Joffre se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Maréchal Joffre se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 33.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Maréchal Joffre à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Maréchal Joffre est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.14 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
