5 Boulevard de Mourcayrol, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard de Mourcayrol, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard de Mourcayrol, 34240 Lamalou-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Lamalou-les-Bains à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 971 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1971 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1973 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Casino à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard de Mourcayrol
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard de Mourcayrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard de Mourcayrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard de Mourcayrol, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de Mourcayrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de Mourcayrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard de Mourcayrol dans son marché local
Prix du 5 Boulevard de Mourcayrol par rapport à la voie
Sur Boulevard de Mourcayrol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 5 Boulevard de Mourcayrol se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard de Mourcayrol par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard de Mourcayrol se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 11.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard de Mourcayrol à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard de Mourcayrol est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.14 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
