7 Chemin Saint Joseph, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin Saint Joseph, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin Saint Joseph, 34240 Lamalou-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Lamalou-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 347 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1960 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1602 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2457 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Casino à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin Saint Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin Saint Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin Saint Joseph, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin Saint Joseph dans son marché local
Prix du 7 Chemin Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Chemin Saint Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 7 Chemin Saint Joseph se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin Saint Joseph par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin Saint Joseph se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 18.08 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin Saint Joseph à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin Saint Joseph est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.14 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
