7 Impasse de Saint-Pierre de Rhèdes, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de Saint-Pierre de Rhèdes, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1570, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de Saint-Pierre de Rhèdes, 34240 Lamalou-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1570, situé dans le quartier Lamalou-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 397 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2346 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Parc à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de Saint-Pierre de Rhèdes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de Saint-Pierre de Rhèdes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de Saint-Pierre de Rhèdes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Impasse de Saint-Pierre de Rhèdes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de Saint-Pierre de Rhèdes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de Saint-Pierre de Rhèdes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de Saint-Pierre de Rhèdes dans son marché local
Prix du 7 Impasse de Saint-Pierre de Rhèdes par rapport à la voie
Sur Impasse de Saint-Pierre de Rhèdes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 7 Impasse de Saint-Pierre de Rhèdes se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de Saint-Pierre de Rhèdes par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de Saint-Pierre de Rhèdes se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 35.44 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de Saint-Pierre de Rhèdes à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de Saint-Pierre de Rhèdes est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.14 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
