Impasse des Genêts, 34240 Lamalou-les-Bains

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 897 €

de 1 592 € à 2 455 €

Impasse des Genêts, 34240 Lamalou-les-Bains, affiche un prix moyen de 1 897 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.51 €

11.48 € – 15.53 €

Rentabilité indicative

8.54 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Impasse des Genêts dans son marché local

Prix Impasse des Genêts par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault

À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse des Genêts se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 27.79 % en dessous de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des Genêts à Lamalou-les-Bains

Le loyer moyen estimé Impasse des Genêts est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.14 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Maréchal Foch, 34240 Lamalou-les-Bains(1,894 €)

Avenue de la Gare, 34240 Lamalou-les-Bains(1,810 €)

Lotissement du Mairal, 34240 Lamalou-les-Bains(1,925 €)

Avenue du Maréchal Joffre, 34240 Lamalou-les-Bains(1,950 €)

Cadre de vie et proximité Impasse des Genêts

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Parc à 60 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 1091 mètres
- Ecole élémentaire Paul Valéry à 1030 mètres

Rues à proximité :

Avenue du Maréchal Foch

Avenue de la Gare

Lotissement du Mairal

Avenue du Maréchal Joffre

Le parc immobilier Impasse des Genêts

Impasse des Genêts est située dans le quartier Lamalou-les-Bains. Elle compte 2421 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Impasse des Genêts

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des Genêts, classées par tranches de numéros.

2 Impasse des Genêts, 34240 Lamalou-les-Bains

Biens en vente à proximité du Impasse des Genêts

Les biens actuellement en vente autour du Impasse des Genêts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.