4 Place du Général de Gaulle, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Général de Gaulle, 34240 Lamalou-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Lamalou-les-Bains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 324 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1485 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Général de Gaulle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 Place du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 4 Place du Général de Gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Général de Gaulle par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Général de Gaulle se situe 31.79 % en dessous de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 49.35 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Général de Gaulle à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Général de Gaulle est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.24 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
