2 Rue des Passerelles, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Passerelles, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Passerelles, 34240 Lamalou-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lamalou-les-Bains.
1 niveau - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2311 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Casino à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Passerelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Passerelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Passerelles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Passerelles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Passerelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Passerelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Passerelles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Passerelles par rapport à la voie
Sur Rue des Passerelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 2 Rue des Passerelles se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Passerelles par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Passerelles se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 18.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Passerelles à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Passerelles est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
