2 Rue Ferdinand Fabre, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ferdinand Fabre, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², inférieur de 13.21 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ferdinand Fabre, 34240 Lamalou-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Lamalou-les-Bains.
2 niveaux - 2 logements - 12 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Casino à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ferdinand Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ferdinand Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Fabre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Fabre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ferdinand Fabre dans son marché local
Prix du 2 Rue Ferdinand Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 2 Rue Ferdinand Fabre se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ferdinand Fabre par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Ferdinand Fabre se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ferdinand Fabre à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ferdinand Fabre est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lamalou-les-Bains a augmenté de 3.29 % sur 1 an et augmenté de 24.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 729 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 633 €/m² au premier semestre 2025.
