13 Rue Paul Cère, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul Cère, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paul Cère, 34240 Lamalou-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lamalou-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Casino à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Paul Cère
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Paul Cère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Cère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paul Cère, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Cère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Cère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Cère dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Cère par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 13 Rue Paul Cère se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Cère par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul Cère se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 25.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paul Cère à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paul Cère est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.14 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
