7 Avenue des Cévennes, 34130 Lansargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Cévennes, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Cévennes, 34130 Lansargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lansargues à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 259 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège de la Petite Camargue à 935 mètres
- - Collège de la Petite Camargue à 933 mètres
- - Ecole maternelle à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lis à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Cévennes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Cévennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Cévennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Cévennes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Cévennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Cévennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Cévennes dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Cévennes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cévennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 7 Avenue des Cévennes se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Cévennes par rapport à Lansargues et à Hérault
À Lansargues, le prix moyen des appartements atteint 3 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Cévennes se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Lansargues et 24.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Cévennes à Lansargues
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Cévennes est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Lansargues, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lansargues a baissé de 10.9 % sur 1 an et augmenté de 11.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2023 à 5 230 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 546 €/m² sur la période récente.
