208 Avenue Pierre Grasset Morel, 34130 Lansargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 208 Avenue Pierre Grasset Morel, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°253 bis mais inférieur de 2.8 % à celui du n°160.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 208 Avenue Pierre Grasset Morel, 34130 Lansargues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Lansargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0198 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Amandiers à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège de la Petite Camargue à 659 mètres
- - Collège de la Petite Camargue à 655 mètres
- - Ecole maternelle à 7 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lis à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 208 Avenue Pierre Grasset Morel
Aucune vente n'a été recensée au 208 Avenue Pierre Grasset Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 208 Avenue Pierre Grasset Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 208 Avenue Pierre Grasset Morel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 208 Avenue Pierre Grasset Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 208 Avenue Pierre Grasset Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 208 Avenue Pierre Grasset Morel dans son marché local
Prix du 208 Avenue Pierre Grasset Morel par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Grasset Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 208 Avenue Pierre Grasset Morel se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 208 Avenue Pierre Grasset Morel par rapport à Lansargues et à Hérault
À Lansargues, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 208 Avenue Pierre Grasset Morel se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Lansargues et 15.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 208 Avenue Pierre Grasset Morel à Lansargues
Le loyer moyen estimé au 208 Avenue Pierre Grasset Morel est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Lansargues, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lansargues a baissé de 10.76 % sur 1 an et augmenté de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2023 à 5 230 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 546 €/m² sur la période récente.
