8 Impasse de l’Usine, 34130 Lansargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de l’Usine, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°1 bis et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de l’Usine, 34130 Lansargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lansargues - Bascule à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège de la Petite Camargue à 768 mètres
- - Collège de la Petite Camargue à 780 mètres
- - Ecole maternelle à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lis à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de l’Usine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de l’Usine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de l’Usine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de l’Usine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de l’Usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de l’Usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de l’Usine dans son marché local
Prix du 8 Impasse de l’Usine par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Usine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 8 Impasse de l’Usine se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de l’Usine par rapport à Lansargues et à Hérault
À Lansargues, le prix moyen des appartements atteint 3 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de l’Usine se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Lansargues et 17.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de l’Usine à Lansargues
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de l’Usine est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Lansargues, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lansargues a baissé de 10.9 % sur 1 an et augmenté de 11.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2023 à 5 230 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 546 €/m² sur la période récente.
