1 Plan de la Gascogne, 34130 Lansargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Plan de la Gascogne, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 ter et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Plan de la Gascogne, 34130 Lansargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Lansargues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège de la Petite Camargue à 797 mètres
- - Collège de la Petite Camargue à 793 mètres
- - Ecole maternelle à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lis à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Plan de la Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Plan de la Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Plan de la Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Plan de la Gascogne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Plan de la Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Plan de la Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Plan de la Gascogne dans son marché local
Prix du 1 Plan de la Gascogne par rapport à la voie
Sur Plan de la Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 1 Plan de la Gascogne se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Plan de la Gascogne par rapport à Lansargues et à Hérault
À Lansargues, le prix moyen des appartements atteint 3 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Plan de la Gascogne se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Lansargues et 25.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Plan de la Gascogne à Lansargues
Le loyer moyen estimé au 1 Plan de la Gascogne est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Lansargues, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lansargues a baissé de 10.9 % sur 1 an et augmenté de 11.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2023 à 5 230 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 546 €/m² sur la période récente.
