1 Rue Augustin Vézian, 34130 Lansargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Augustin Vézian, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Augustin Vézian, 34130 Lansargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lansargues à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lansargues - Eglise à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège de la Petite Camargue à 864 mètres
- - Collège de la Petite Camargue à 867 mètres
- - Ecole maternelle à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lis à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Augustin Vézian
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Augustin Vézian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Augustin Vézian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Augustin Vézian, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Augustin Vézian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Augustin Vézian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Augustin Vézian dans son marché local
Prix du 1 Rue Augustin Vézian par rapport à la voie
Sur Rue Augustin Vézian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 1 Rue Augustin Vézian se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Augustin Vézian par rapport à Lansargues et à Hérault
À Lansargues, le prix moyen des appartements atteint 3 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Augustin Vézian se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Lansargues et 16.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Augustin Vézian à Lansargues
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Augustin Vézian est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Lansargues, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lansargues a baissé de 10.9 % sur 1 an et augmenté de 11.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2023 à 5 230 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 546 €/m² sur la période récente.
