26 Rue du Capitaine Roucher, 34130 Lansargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Capitaine Roucher, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°81 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Capitaine Roucher, 34130 Lansargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lansargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Point 4 Tos à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège de la Petite Camargue à 889 mètres
- - Collège de la Petite Camargue à 884 mètres
- - Ecole maternelle à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lis à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Capitaine Roucher
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Capitaine Roucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Capitaine Roucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Capitaine Roucher, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Capitaine Roucher dans son marché local
Prix du 26 Rue du Capitaine Roucher par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Roucher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 26 Rue du Capitaine Roucher se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Capitaine Roucher par rapport à Lansargues et à Hérault
À Lansargues, le prix moyen des appartements atteint 3 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Capitaine Roucher se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Lansargues et 26.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Capitaine Roucher à Lansargues
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Capitaine Roucher est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Lansargues, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lansargues a baissé de 10.9 % sur 1 an et augmenté de 11.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2023 à 5 230 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 546 €/m² sur la période récente.
