81 Rue du Capitaine Roucher, 34130 Lansargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 Rue du Capitaine Roucher, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°80 mais supérieur de 4.25 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue du Capitaine Roucher, 34130 Lansargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Point 4 Tos à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège de la Petite Camargue à 934 mètres
- - Collège de la Petite Camargue à 930 mètres
- - Ecole maternelle à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lis à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue du Capitaine Roucher
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue du Capitaine Roucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue du Capitaine Roucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue du Capitaine Roucher, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue du Capitaine Roucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue du Capitaine Roucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue du Capitaine Roucher dans son marché local
Prix du 81 Rue du Capitaine Roucher par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Roucher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 81 Rue du Capitaine Roucher se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue du Capitaine Roucher par rapport à Lansargues et à Hérault
À Lansargues, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue du Capitaine Roucher se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Lansargues et 32.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue du Capitaine Roucher à Lansargues
Le loyer moyen estimé au 81 Rue du Capitaine Roucher est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Lansargues, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lansargues a baissé de 10.76 % sur 1 an et augmenté de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2023 à 5 230 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 546 €/m² sur la période récente.
