32 Rue du Casino, 34130 Lansargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Casino, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°30 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Casino, 34130 Lansargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lansargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Point 4 Tos à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège de la Petite Camargue à 895 mètres
- - Collège de la Petite Camargue à 889 mètres
- - Ecole maternelle à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lis à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Casino
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Casino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Casino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Casino, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Casino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Casino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Casino dans son marché local
Prix du 32 Rue du Casino par rapport à la voie
Sur Rue du Casino, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 32 Rue du Casino se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Casino par rapport à Lansargues et à Hérault
À Lansargues, le prix moyen des appartements atteint 3 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Casino se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Lansargues et 26.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Casino à Lansargues
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Casino est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Lansargues, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lansargues a baissé de 10.9 % sur 1 an et augmenté de 11.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2023 à 5 230 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 546 €/m² sur la période récente.
