74 Rue Henri Estève, 34130 Lansargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Henri Estève, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°72 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Henri Estève, 34130 Lansargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lansargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lansargues - Eglise à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège de la Petite Camargue à 770 mètres
- - Collège de la Petite Camargue à 775 mètres
- - Ecole maternelle à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lis à 272 mètres
Ventes au 74 Rue Henri Estève
Les 2 ventes au 74 Rue Henri Estève donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Henri Estève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Henri Estève, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Henri Estève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Henri Estève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Henri Estève dans son marché local
Prix du 74 Rue Henri Estève par rapport à la voie
Sur Rue Henri Estève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 74 Rue Henri Estève se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Henri Estève par rapport à Lansargues et à Hérault
À Lansargues, le prix moyen des appartements atteint 3 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Henri Estève se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Lansargues et 25.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Henri Estève à Lansargues
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Henri Estève est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Lansargues, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lansargues a baissé de 11.27 % sur 1 an et augmenté de 10.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2023 à 5 230 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 546 €/m² sur la période récente.
