2 Les Castanets, 34190 Laroque
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Les Castanets, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Les Castanets, 34190 Laroque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Laroque.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroque - Vigne à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Les Castanets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Les Castanets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Les Castanets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Les Castanets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Castanets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Castanets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Castanets dans son marché local
Prix du 2 Les Castanets par rapport à la voie
Sur Les Castanets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 2 Les Castanets se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Castanets par rapport à Laroque et à Hérault
À Laroque, le prix moyen des maisons atteint 1 809 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Les Castanets se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Laroque et -45.37 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laroque a baissé de 25.55 % sur 1 an et baissé de 33.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au premier semestre 2020 à 2 738 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 430 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 400 € au 2 Les Castanets à Laroque, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 320 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 080 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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