256 Avenue de Frejorgues, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Avenue de Frejorgues, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°296 et du 3.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Avenue de Frejorgues, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Musée-Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 825 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 215 mètres
- - Ecole élémentaire le Grand Tamaris à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 256 Avenue de Frejorgues
Aucune vente n'a été recensée au 256 Avenue de Frejorgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Avenue de Frejorgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Avenue de Frejorgues, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Avenue de Frejorgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Avenue de Frejorgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Avenue de Frejorgues dans son marché local
Prix du 256 Avenue de Frejorgues par rapport à la voie
Sur Avenue de Frejorgues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 256 Avenue de Frejorgues se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Avenue de Frejorgues par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Avenue de Frejorgues se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Lattes et 60.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Avenue de Frejorgues à Lattes
Le loyer moyen estimé au 256 Avenue de Frejorgues est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
