514 Avenue de Frejorgues, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 514 Avenue de Frejorgues, affiche un prix moyen de 4 318 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°516 mais inférieur de 1.44 % à celui du n°499.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 514 Avenue de Frejorgues, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Musée-Village.
1 niveau - 981 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1082 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 113 mètres
- - Ecole élémentaire le Grand Tamaris à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 514 Avenue de Frejorgues
Aucune vente n'a été recensée au 514 Avenue de Frejorgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 514 Avenue de Frejorgues
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 514 Avenue de Frejorgues. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 514 Avenue de Frejorgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 514 Avenue de Frejorgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 514 Avenue de Frejorgues dans son marché local
Prix du 514 Avenue de Frejorgues par rapport à la voie
Sur Avenue de Frejorgues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 318 €/m², le 514 Avenue de Frejorgues se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 514 Avenue de Frejorgues par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 514 Avenue de Frejorgues se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Lattes et 42.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 514 Avenue de Frejorgues à Lattes
Le loyer moyen estimé au 514 Avenue de Frejorgues est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 900 € au 514 Avenue de Frejorgues à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 398 € en assurant vous-même les visites, ou 2 699 € si le professionnel les prend en charge.
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