13 Avenue de la Lironde, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Lironde, affiche un prix moyen de 4 292 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 13 Avenue de la Lironde, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier La Cougourdule.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 454 mètres
- - Ecole primaire la Cougourlude à 271 mètres
Ventes au 13 Avenue de la Lironde
Les 2 ventes au 13 Avenue de la Lironde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Lironde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Lironde, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Lironde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Lironde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Lironde dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Lironde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Lironde, le prix moyen des maisons s'établit à 4 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 292 €/m², le 13 Avenue de la Lironde se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Lironde par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de la Lironde se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Lattes et 64.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
