456 Avenue de Montpellier, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 456 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 4 761 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°458 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°450.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 456 Avenue de Montpellier, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Musée-Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 16 parkings - 668 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0287 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0285 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 252 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 780 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 507 mètres
Ventes au 456 Avenue de Montpellier
Une vente a été recensée au 456 Avenue de Montpellier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 456 Avenue de Montpellier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 456 Avenue de Montpellier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 456 Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 456 Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 456 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 456 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 690 €/m². Avec un prix moyen de 4 761 €/m², le 456 Avenue de Montpellier se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 456 Avenue de Montpellier par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 456 Avenue de Montpellier se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 81.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 456 Avenue de Montpellier à Lattes
Le loyer moyen estimé au 456 Avenue de Montpellier est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
