24 Avenue des Flamants Roses, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue des Flamants Roses, affiche un prix moyen de 4 914 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue des Flamants Roses, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Musée-Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 427 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 642 mètres
- - Ecole élémentaire le Grand Tamaris à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue des Flamants Roses
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue des Flamants Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue des Flamants Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue des Flamants Roses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Flamants Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Flamants Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue des Flamants Roses dans son marché local
Prix du 24 Avenue des Flamants Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Flamants Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 913 €/m². Avec un prix moyen de 4 914 €/m², le 24 Avenue des Flamants Roses se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue des Flamants Roses par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue des Flamants Roses se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 87.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue des Flamants Roses à Lattes
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue des Flamants Roses est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
