2 Avenue Paysagere, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paysagere, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², identique à celui du n°364 et de n°127.
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paysagere, 34970 Lattes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manse à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Castelle à 1132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paysagere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paysagere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paysagere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paysagere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paysagere dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paysagere par rapport à la voie
Sur Avenue Paysagere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 2 Avenue Paysagere se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paysagere par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paysagere se situe 27.29 % en dessous de la moyenne de Lattes et 8.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paysagere à Lattes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paysagere est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 900 € au 2 Avenue Paysagere à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 123 € en assurant vous-même les visites, ou 2 061 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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