11 Centre commercial Grand Sud, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Centre commercial Grand Sud, affiche un prix moyen de 5 078 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°39 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Centre commercial Grand Sud, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière.
1 niveau - 34861 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0029 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0020 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0018 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0021 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes - Boirargues Tw3 à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 472 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 478 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Centre commercial Grand Sud
Aucune vente n'a été recensée au 11 Centre commercial Grand Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Centre commercial Grand Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Centre commercial Grand Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Centre commercial Grand Sud dans son marché local
Prix du 11 Centre commercial Grand Sud par rapport à la voie
Sur Centre commercial Grand Sud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 069 €/m². Avec un prix moyen de 5 078 €/m², le 11 Centre commercial Grand Sud se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Centre commercial Grand Sud par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Centre commercial Grand Sud se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 94.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Centre commercial Grand Sud à Lattes
Le loyer moyen estimé au 11 Centre commercial Grand Sud est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 12.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
